Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Gelsenkirchen-Bismarck bietet eine funktionale Raumaufteilung und Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das erste Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer eignet. Das zweite Zimmer, nur eine Tür weiter, kann flexibel als weiteres Schlafzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank Fenster eine gute Belüftung. Direkt neben dem Bad liegt die großzügige Küche, die viel Platz zum Kochen, Backen oder für gemeinsame Zeit bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere sind die Wände größtenteils dunkel bzw. schwarz gestrichen und sollten überarbeitet werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

 
Energy certificate
Type: Energy consumption data
Valid until: 19.07.2029
Energy consumption: 179.40 kWh/(m²*a)
Main fuel type: Light Natural Gas Liquid
Class: F

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bismarck in zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal: Bahn- und Bushaltestellen liegen in Gehweite, und für Autofahrer ist die Autobahn in nur etwa fünf Minuten erreichbar. Die Lage ist optimal für Menschen, die stadtnah wohnen möchten und gleichzeitig Ruhe im Alltag schätzen.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können.Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung, sodass die Heizkosten individuell kontrolliert und gesteuert werden können. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine angenehme Belüftung. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf und bietet dadurch Potenzial für eine individuelle Modernisierung und Gestaltung.

Sonstiges

Die Wohnung ist nicht renoviert. Die Wände sind teilweise dunkel gestrichen und sollten neu gestrichen werden. Die Wohnung bietet viel Möglichkeit zur eigenen Gestaltung. Einzug ist ab sofort möglich.