Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 55 m² und bietet eine gemütliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Wohnbereich ist zentral gelegen und verbindet alle Räume der Wohnung. Zwei zusätzliche Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter, während gut platzierte Fenster für ausreichend Licht sorgen. Die separate Küche ist kompakt,.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.08.2024
Endenergiebedarf: 145.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gefragten Lage in Essen, unweit des Universitätsklinikums, des Grugaparks und der Messe Essen. Der belebte Stadtteil Rüttenscheid mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele in Essen erreichen.

Ausstattung

Wohnfläche: 55 m²

Zimmer: 3

Bodenbelag: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad

Heizung: Gasetagenheizung

Küche: Separate und kompakte Küche

Sonstiges

Diese Dachgeschosswohnung ist perfekt für Singles oder Paare geeignet, die den Charme einer gemütlichen und hellen Wohnung in zentraler Lage schätzen. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen eingerichtet werden. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser charmanten Wohnung zu überzeugen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.