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Kernsanierte DG-Wohnung in Stadtparknähe

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ45879 OrtGelsenkirchen
StraßeHusemannstraße Hausnummer99
LandDeutschland EtageDG
Wohnfläche70 m² Gesamtfläche70 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Kaltmiete560 €
Nebenkosten65 € Warmmiete725 €
Heizkosten100 € Kaution1.680 €
Verfügbar abab sofort

Objektbeschreibung

Diese kernsanierte 3-Raum-Wohnung ist Teil eines im Jahre 1943 erbauten Zweifamilienreiheneckhaus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße, in direkter Nähe zum hiesigen Stadtpark befindet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2032
Endenergiebedarf: 221.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1943
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Wohnlage des sehr ruhigen und dennoch citynahen Stadtteils Gelsenkirchen-Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren sind das Musiktheater, die Stadtbibliothek und die Volkshochschule in wenigen Gehminuten erreichbar.

Naturfreunden bietet der in wenigen Gehminuten erreichbare, weitläufige Stadtgarten zahlreiche Freizeitgestaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Die Erzbahntrasse ist ebenfalls leicht über den Grüngürtel zu erreichen und führt Radfreunde quer durch das Ruhrgebiet.

Ausstattung

Diese traumhafte 3-Raum-Wohnung besticht durch ihren modern konzipierten und absolut individuellen und großzügigen Grundriss und der hervorragenden Ausstattungsmerkmale.

Ein absoluter Hingucker dieser Wohnung ist das Badezimmer, was die ohnehin schon schöne Wohnung noch attraktiver macht. Die, auf die Wohnung zugeschnittene Einbauküche, welche geradezu zum Kochen einlädt, rundet die Wohnung perfekt ab.

Sonstiges

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Grundrisse

Ansprechpartner

Julian Rau
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209/177933


E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage