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360°-Rundgang zur Immobilie

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Hell, Aufzug, Garten, Wannenbad

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ45879 OrtGelsenkirchen
StraßeSchulte-Str. Hausnummer20a
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche78 m² Gesamtfläche78 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Kaltmiete425 €
Nebenkosten165 € Warmmiete650 €
Heizkosten60 € Kaution1.000 €
Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Ihr neues zu Hause befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten und stets modernisierten Wohnhauses in ruhiger Citylage von Gelsenkirchen.

2010-2013 wurde die Rund-um-Dämmung des Gebäudes vorgenommen. Das Dach ist erneuert worden und der Einbau neuer Fensterelemente wurde durchgeführt.

Die Wände, Decken und Heizungen wurden von einem Malermeister gestrichen.

Eine Besonderheit der Dachgeschosswohnung ist durch die vorhandenen Schrägen gegeben und die damit teilweise bei der Wohnfläche nicht mitgerechnete Bodenfläche. Dadurch wird die berechnete Wohnfläche, durch die tatsächliche Nutzfläche erweitert. Insgesamt hat die Wohnung eine Fläche von 106 qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2024
Endenergieverbrauch: 60.00 kWh/(m²*a)

Lage

Die Altstadt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren sind das Musiktheater, die Stadtbibliothek, die Volkshochschule und das städtische Hallenbad

in wenigen Gehminuten erreichbar. Das vielseitige Kulturangebot des Reviers lässt sich durch die gute Lage schnell erkunden.

Ausstattung

Die helle und gut geschnittene Wohnung ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Der Aufzug führt bis in den Keller. Die Böden sind in zwei Räumen mit einem gepflegten Pakettboden verlegt. Die anderen Räumlichkeiten sind teilweise gefliest oder mit einem sehr gepflegten Laminatboden ausgestattet. In der attraktiven Wohnung im vierten Obergeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein großes Kinder-/Arbeitszimmer und zusätzlich eine Küche mit Platz für alle notwendigen Küchengeräte. Die helle Diele ist mit einem großen Spiegel im Eingangsbereich versehen. Die Fenster sind Isolierglasfenster.

Ein Teil des hinteren Grundstücks kann von Ihnen als Garten genutzt werden. Die Größe umfasst die komplette Breite des Grundstücks, in der Länge der hinteren beiden Garagen. Zugang erhalten Sie durch den Keller oder einem separaten Eingang an den Garagen.

Sonstiges

Für 50,00 €/mtl. kann man eine Garage zu der Wohnung anmieten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Anfrage zum Objekt

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Grundrisse

Ansprechpartner

Marc Wilms
Robert-Koch-Str. 33
45897 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 177933
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage