Objektbeschreibung

In dieser besonderen Wohnung trifft historischer Charme auf modernen Wohnkomfort – und das mit einem ausgeprägten Haus im Haus Gefühl.

Diese eindrucksvolle 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen eines sorgfältig modernisierten, denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1888. Die im Jahr 2000 vollständig durchgeführte Sanierung verleiht dem Haus heute eine hervorragende Substanz und ein Wohnambiente, das durch großzügige Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine idyllische, grüne Umgebung begeistert.

Lage

Die Friemersheimer Straße liegt im Stadtteil Duisburg-Friemersheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün drumherum. Hier wohnt man ruhig, in freundlicher Nachbarschaft – und gleichzeitig verkehrsgünstig. Die Autobahnen A40 und A57 sind schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden.

Diese Lage ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen, aber nicht auf urbanen Komfort verzichten möchten.

Ausstattung

Willkommen in einer Immobilie, die Geschichte, ästhetischen Anspruch und modernes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

Die großzügige 7-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen innerhalb eines geschichtsträchtigen Gebäudes von 1888, das mit viel Liebe zum Detail restauriert wurde. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2000 präsentiert sich das denkmalgeschützte Haus heute in hervorragendem Zustand und bietet ein Wohnambiente, das durch weite Raumstrukturen, hochwertige Materialien und eine angenehm grüne, ruhige Umgebung überzeugt.

Durch die eigenständige Aufteilung über zwei Etagen entsteht ein Wohngefühl, das an ein unabhängiges kleines Haus innerhalb des Hauses erinnert – privat, großzügig und einzigartig. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges

Ein Zuhause mit Seele – für Menschen mit Sinn für das Besondere

Die Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf: Sie ist eine Oase der Ruhe, ein Ort zum Ankommen, Wachsen und Wohlfühlen. Das Zusammenspiel aus historischen Details, großzügiger Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und einer traumhaften Außenfläche macht dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem.

Ob als Lebensmittelpunkt für die Familie, als stilvolle Alternative zur Doppelhaushälfte oder als persönlicher Rückzugsort mit viel Raum – diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten.

Eckdaten auf einen Blick

Wohnfläche: ca. 211 m²

- Zimmer: 7

- Etagen: Erdgeschoss + 1. Obergeschoss

- Terrasse & Garten

- Einbauküche (ohne Kühlschrank)

- Garage 120,00 €

- neues Bad + Gäste-WC

- Hochwertige Bodenbeläge: Marmor, Parkett, Dielen

- Keller & Waschküche

- Klimaanlage in dem 1.OG

- Alarmanlage

- Separater Eingang