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Modernisierte Galeriewohnung, geräumig, bezugsfertig

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypMaisonette
PLZ45879 OrtGelsenkirchen
StraßeVon-Oven-Straße Hausnummer2
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche146 m² Gesamtfläche146 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Kaltmiete750 €
Nebenkosten240 € Warmmiete990 €
Außen-ProvisionKeine Kaution1.500 €
Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2017 modernisierte Galeriewohnung, befindet sich im 3.OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Gelsenkirchen.

Die Straßenfassade des angebotenen Objektes wurde im Backsteinstil errichtet und ist mit Fenstereinrahmungen und Stuckornamenten verziert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.06.2018
Endenergiebedarf: 62.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 62.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer City- und Bahnhofsnähe von Gelsenkirchen Mitte, mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone mit zahlreichen Ladenlokalen und Gastronomie erreicht man fußläufig in ca. 5 Gehminuten, ebenso wie den Hauptbahnhof.

Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote, wie zum Beispiel Arena auf Schalke, Musiktheater, Wissenschaftspark, Revierpark Nienhausen, Stadtgarten, Sportparadies und Kinocenter in kürzester Zeit erreichbar.

Die Autobahnanbindung A40 und A42 erfolgt mit dem Pkw in ca. 5 Minuten.

Ausstattung

Diese attraktive 4-Raum-Wohnung besticht durch Ihre gehobene Innenausstattung und den absolut individuellen und großzügigen Grundriss.

Die knapp 146,00 m² verteilen sich im unteren Bereich auf eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, Dusch- und Wannenbad und einem großen Schlafzimmer. Im oberen Bereich, sprich im Dachgeschoss befindet sich ein gut geschnittenes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Arbeitszimmer mit Dachschrägen.

-modernisiert im Jahre 2017

-Laminatböden in allen Räumen

-LED-Seilzuglampen

-Hauskamin (nicht als offener Kamin zu nutzen)

-Fernwärme

Sonstiges

Satellit in Nebenkosten enthalten / kein Kabel.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Anfrage zum Objekt

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Grundrisse

  • Von Oven 3OG1.png
  • Von Oven 3 OG2.png

Ansprechpartner

Julian Rau
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209/177933


E-Mail: rau@obbelode.de

Lage