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360°-Rundgang zur Immobilie

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Frisch gestrichen, hell, Küchenzeile, Stellplätze

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ45879 OrtGelsenkirchen
StraßeRotthauser Str. Hausnummer37
LandDeutschland Gesamtfläche33 m²
Bürofläche30 m² Kaltmiete240 €
Nebenkosten125 € Warmmiete400 €
Kaution500 € Stellplatzmiete35 €
Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Ihr neues Büro befindet sich in einem schönen Eckgebäude, das im Jahr 1953 erbaut worden ist. Das Haus ist sehr gut gepflegt und verfügt zusätzlich über Stellplätze.

Das Mehrfamilienhaus wurde stets modernisiert und verfügt über eine Wärmedämmung. Die Umgebung ist ruhig und grün.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2028
Endenergieverbrauch: 95.90 kWh/(m²*a)

Lage

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Lage des ruhigen und dennoch citynahen Stadtteils Gelsenkirchen-Altstadt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren sind das Musiktheater, die Stadtbibliothek, die Volkshochschule und das städtische Hallenbad in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Wände und Decken des hellen und gut geschnittene Ladenlokals sind frisch gestrichen. Die Böden sind mit einem hochwertigen Laminatboden verlegt. In dem attraktiven Ladenlokal im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich/ Ladenfläche der prima als Büro- oder Ladenfläche genutzt werden kann. Vom Eingangsbereich gelangt man in einen weiteren, gut geschnittenes Raum mit einer zusätzlichen großen Küchenzeile. Im hinteren Teil des Ladenlokals befindet sich noch ein weiß gefliestes Badezimmer mit einem großem Fenster.

Als Lagermöglichkeit steht Ihnen zusätzlich ein großer Kellerraum zur Verfügung. Ihr Wasserverbrauch wird über eine eigene Wasseruhr festgehalten. Alle Fenster sind Isolierglasfenster.

Sonstiges

Vor Ort werden Ihnen zwei Parkmöglichkeiten geboten. Zwei Stellplätze werden Ihnen für 35,00 € monatlich zur Verfügung gestellt. Die 35,00 € sind in der Warmmiete in Höhe von 400,00 € enthalten.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an.

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Grundrisse

Ansprechpartner

Marc Wilms
Robert-Koch-Str. 33
45897 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 177933
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage