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360°-Rundgang zur Immobilie

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Frisch gestrichen, hell, geräumig

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypBürofläche
PLZ45879 OrtGelsenkirchen
StraßeNeumarktgasse Hausnummer1
LandDeutschland EtageEG links
Bürofläche69 m² Kaltmiete413 €
Nebenkosten30 € Warmmiete523 €
Heizkosten80 € Kaution826 €
Verfügbar abSofort

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Büroräume zum nächstmöglichen Termin zu vermieten.

Die Büroetage verfügt über einen Hauptflur und 3 helle Einzelbüros.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2029
Endenergiebedarf: 104.30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 104.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Lage

Das Gebäude befindet sich in bevorzugter Wohnlage des sehr ruhigen und dennoch citynahen Stadtteils Gelsenkirchen-Altstadt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren sind das Musiktheater, die Stadtbibliothek, die Volkshochschule und das städtische Hallenbad

in wenigen Gehminuten erreichbar.

Naturfreunden bietet der in wenigen Gehminuten erreichbare, weitläufige Stadtgarten zahlreiche Freizeitgestaltungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Die Erzbahntrasse ist ebenfalls leicht über den Grüngürtel zu erreichen und führt Radfreunde quer durch das Ruhrgebiet.

Ausstattung

Der Fußboden in allen Räumen wurde mit modernen pflegeleichten Teppichböden ausgestattet.

Im Falle der Renovierung der Büros durch den potentiellen Mieter gewährt der Eigentümer 3 Monate Mietfreiheit (Nettokaltmiete).

Sie warten nur darauf, von einem neuen Unternehmen übernommen zu werden. Nur noch die Büromöbel hinstellen, PCs aufgebaut und sofort kann es losgehen!

Sonstiges

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Grundrisse

Ansprechpartner

Philip Neumann
Robert-Koch-Str. 33
45879 Gelsenkirchen

Telefon: 0209/1779348


E-Mail: Neumann@obbelode.de

Lage