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Lager oder Büroräume, Erdgeschoss

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel ObjekttypLadenlokal
PLZ42119 OrtWuppertal
StraßeMainzerstraße Hausnummer5
LandDeutschland EtageErdgeschoss
Gesamtfläche92 m² Verkaufsfläche92 m²
Kaltmiete235 € Nebenkosten165 €
Warmmiete400 € Kaution500 €
Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Die attraktive Büro-/ Gewerbefläche befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäude das im Jahr 1956 errichtet worden ist

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss und kann bevorzugt als Lagerraum genutzt werden. Andere Nutzungsarten sind nach vorheriger Absprache möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2019
Endenergieverbrauch: 120.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Der Hauptbahnhof und die Schwebebahn sind fussläufig in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Universität.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Das Ladenlokal ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.

Dank dem flexiblen Grundriss kann die Raumaufteilung durch den künftigen Mieter selbst bestimmt/gestaltet werden.

Sonstiges

- ein langfristige Mietverhältnis wird gewünscht

- die Vertragskonditionen sind verhandelbar

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an.

Anfrage zum Objekt

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Grundrisse

Ansprechpartner

Marc Wilms
Robert-Koch-Str. 33
45897 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 177933
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

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