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Arztpraxis oder Büroräume, flexibler Grundriss, Aufzug, 1. OG

NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen ObjekttypPraxisetage
PLZ45355 OrtEssen
StraßeMarktstraße Hausnummer40
LandDeutschland Etage1.OG
Gesamtfläche110 m² Bürofläche110 m²
Kaltmiete1.165 € Nebenkosten335 €
Warmmiete1.500 € Kaution2.130 €
Verfügbar absofort

Objektbeschreibung

Die attraktive Praxisfläche befindet sich in einem gemischt genutzten Wohn- und Geschäftsgebäude das im Jahr 1976 errichtet worden ist. Über einen Aufzug gelangen Sie in die angebotene Praxisfläche in der ersten Etage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.09.2025
Endenergieverbrauch: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage

Gelegen im Herzen Borbecks am Germaniaplatz, mit erstklassiger Verkehrsanbindung.

Das Katholisches Klinikum Essen-Borbeck befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind hell und eignen sich ideal für die Nutzung als Arztpraxis. Der Praxis ist ein Stellplatz auf dem Hinterhof zugeordnet.

Dank dem flexiblen Grundriss kann die Raumaufteilung durch den künftigen Mieter selbst bestimmt/gestaltet werden.

Sonstiges

- ein langfristige Mietverhältnis wird gewünscht

- die Vertragskonditionen sind verhandelbar

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sprechen Sie uns einfach an.

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Grundrisse

  • Arztpraxis
  • Alternativ
  • Alternativ

Ansprechpartner

Marc Wilms
Robert-Koch-Str. 33
45897 Gelsenkirchen

Telefon: 0209 177933
Fax: 0209 1779359

E-Mail: info@obbelode-immobilien.de

Lage